十月房市成交增8.8%　高雄地區深具潛力

國內房市交易狀況持續熱燒！根據內政部公布最新數據，十月全國買賣移轉棟數為33,601棟，又較九月增加8.8%。和央行選擇性信用管制後，最低量時的29,256棟相比，已經明顯回溫。由於現在已到房市傳統買氣旺季，再加上財政部提出每戶500萬的青年成家低利貸款，預計今(99)年度移轉規模有機會站上40萬戶的大關。

就主要城市表現來看，以高雄縣增加幅度17.5%最大，其次為新竹市的15.6%，其他像桃園縣、台中市、台南市、高雄市等，十月買賣移轉棟數也都比九月成長，全國僅有宜蘭縣、新竹縣及台中縣小幅下滑。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，從十月市場走勢看來，全國買賣盤已經趨穩，雖然仍未達七月水準，但在市場第四季自住買盤陸續進場下，第四季整體買氣樂觀不少。

尤其是高雄地區因捷運與大型公共建設的加持，已改善過去工業之都的傳統印象，再加上未來南部科學園區、經貿港特區發展的產業利多，可望帶動更多就業機會。像是高雄縣市交界與捷運站週邊的房市交易，近期都有明顯量增情況，其中北高雄的橋頭新市鎮、楠梓地區，以及南高雄鳳山市的五甲商圈、文山特區等最具潛力。

台中市表現同樣亮眼，有巢氏中區發言人陸志宏表示，台中市目前以西屯區與北屯區交易最熱。西屯區有中科商圈、逢甲商圈，其店面與住宅產品都熱賣，而北屯區生活機能成熟，也吸引不少首購族、換屋族青睞。

中信房屋董事長特助胡佩蘭則認為，五都選舉結束後，市場觀望氣氛減緩，又有青年成家低利貸款利多，房市價漲量穩的趨勢可望持續不變，將可推升交易量再達高峰，推估今年全國買賣移轉戶數可站上40萬戶，較去(98)年成長3.9%。